Le marché immobilier français a connu une forte croissance en 2022, tiré par la baisse des taux d’intérêt et la reprise économique post-covid. Cependant, cette croissance devrait s’essouffler en 2023, sous l’effet de plusieurs facteurs, notamment la hausse des taux d’intérêt, l’inflation et la guerre en Ukraine.
Volume des ventes
Selon les prévisions de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), le volume des ventes de logements anciens devrait reculer de 15 % en 2023, pour atteindre environ 950 000 transactions. Ce serait le niveau le plus bas depuis 2016.
Cette baisse du volume des ventes devrait être plus marquée dans les grandes villes, où les prix sont déjà élevés et où la hausse des taux d’intérêt aura un impact plus important.
Prix
Les prix des logements devraient également continuer à augmenter en 2023, mais à un rythme plus modéré qu’en 2022. Selon les prévisions de la FNAIM, les prix devraient augmenter de 3 % en moyenne, contre 7 % en 2022.
Cette hausse des prix devrait être plus marquée dans les zones rurales et dans les villes moyennes, où les prix sont encore relativement bas.
Segmentation du marché
La segmentation du marché devrait également se poursuivre en 2023. Les biens de qualité, situés dans des zones attractives, devraient continuer à se vendre bien, même dans un contexte de ralentissement du marché. En revanche, les biens plus modestes, situés dans des zones moins attractives, pourraient rencontrer plus de difficultés à se vendre.
Les facteurs qui influencent le marché immobilier
Plusieurs facteurs influencent le marché immobilier, notamment :
- Les taux d’intérêt : des taux d’intérêt bas favorisent l’accession à la propriété et stimulent la demande.
- L’inflation : une inflation élevée réduit le pouvoir d’achat des ménages et peut freiner la demande.
- La situation économique : une reprise économique forte stimule la demande, tandis qu’une récession peut la freiner.
- Les politiques publiques : les politiques publiques, telles que les dispositifs de soutien à l’accession à la propriété, peuvent influencer le marché immobilier.
Conclusion
Le marché immobilier français devrait connaître un ralentissement en 2023, sous l’effet de plusieurs facteurs, notamment la hausse des taux d’intérêt, l’inflation et la guerre en Ukraine. Cependant, le marché devrait rester dynamique, avec un volume de ventes toujours supérieur à 1 million de transactions.
Si vous avez d’autres questions concernant la demande de votre pré-état daté ou pour toute autre demande, contactez-nous à contact@pre-etat-date-moins-cher.com
N’oubliez pas de nous suivre sur Facebook, Linkedin , Instagram ou encore X (Twitter)
